Bygger in maximal bankstandard för transaktionen.
Fastighet och boende till fast pris
Överlåtelseavtal bostadsrätt till fast pris
Säkra försäljningen eller köpet av bostadsrätt utan mäklare med juridiskt validerade överlåtelseavtal.
När en bostadsrätt överlåts mellan privatpersoner - vare sig det är till vuxna barn, släktingar eller vänner - krävs ett formellt överlåtelseavtal för att BRF-föreningen och skattemyndigheten ska godkänna bytet. Vår fastpristjänst levererar trygga köpekontrakt utan astronomiska mäklararvoden för affärer med full enighet.
Slipp betala mäklararvodeAccepteras av bostadsrättsföreningenLöser handpenning och tillträdesbestämmelser
Besparingtjänst i renaste form, skippa onödiga utgifter till mellanhanden.
Du får exakt de parametrar du behöver utan luddiga undantag.
Det här ingår
- Formenlig utskrift av överlåtelseavtal samt eventuellt likvidavräkning om så krävs
- Anpassade klausuler angående tillträde, medlemskap i bostadsrättsföreningen och städning
- Garantiklausuler för lån, skulder och kontroll av föreningens aktuella underhållsplan
Passar tjänsten för dig?
- Överlåtelse (försäljning eller under marknadspris) inom familj eller bekanta
- Parter som redan identifierat köpare/säljare och är överens om priset och förutsättningarna
- Separerande par som säljer andel och behöver formella papper för bankernas bolånefrågor
När den inte passar fullt ut
- Överlåtelser med dolda eller svåra juridiska belastningar hos kronofogden
- Fall där ni behöver en mäklare för att annonsera, ha visningar eller hantera oense budgivare
- Renodlade hus- och fastighetsköp (i sådana fall refereras till fastighetsöverlåtelseavtalen)
Så går det till
Från förfrågan till färdigt uppdrag
01
Formalia från bostadsrättsföreningen
Ni delar med er av föreningens namn, lägenhetens beteckning (samt organistionsnummer), boyta, och andelstal.
02
Villkor och pris
Vi infogar tänkta datum för tillträde, pris och formulerar kravet på att köparen måste beviljas in i föreningen för att giltighet ska utfalla.
03
Klar för medlemskap
Ett komplett avtal överräcks och parterna kan signera varpå nästa anhalt är ansökan hos föreningens styrelse.
Inför förfrågan
Vad vi behöver från dig
För att juristen ska kunna bekräfta att tjänsten passar och att uppdraget ryms inom standardomfattningen behöver vi oftast bara ett kort och tydligt första underlag.
01
Personuppgifter på samtliga inblandade
02
Det lagstadgade köpebeloppet, även vid överlåtelse för 1 kr
03
Kopior på gällande utdrag från lägenhetsregistret hos bostadsrättsföreningen
Du behöver inte formulera allt perfekt från början. Det viktiga är att juristen får ett tydligt första underlag att utgå från och sedan kan återkomma vid behov.
Det juristen tittar på
Varför betala 75 000 kr för något ni redan är överens om?
De flesta tänker inledningsvis att köp av bostadsrätter alltid måste kanaliseras genom mäklarhusen. Detta är sant när exteriöra okända köpare ska lockas mot marknadspris under en söndagsvisning. Men när en förälder vill sälja sin lägenhet till sitt barn för överenskommet pris, är den mäklarinblandningen oftast en hutlös extra skatt på den tillgångsförflyttningen.
Smidig, trygg och juridisk process
Genom att beställa in ett av jurist säkerställt överlåtelseavtal fyller alla inblandade sin funktion. Styrelsen i din bostadsrättförening får de data de behöver enligt bostadsrättslagen, banken får garantin inför belåningsutbildningen, och säljaren uppfyller sin upplysningsplikt gällande föreningens ekonomi och underhållsplan. Ingen hamnar i fällan av felanmälda bostadsövergångar utan skriftlig lagbunden bärighet.
Vanliga frågor
Vanliga frågor inför förfrågan
Ja! I Sverige finns det inget lagkrav som säger att en fastighetsmäklare måste användas för en överlåtelse. Så länge lagenliga papper skrivs kan affären hanteras helt privat, vilket sparar tiotusentals kronor i avgift.
I ett korrekt upprättat kontrakt tas höjd för detta via en s.k. 'svävarvillkorsklausul'. Avtalet faller därmed och bostaden återgår i säljarens trygga händer utan kostsamma skadeståndsrepressalier för någon av parterna.
Ett dokument som tas fram och signeras vid själva tillträdesdagen, och utgör det formella beviset via kvittens att alla pengar utbytts enligt överlåtelseavtalets specifikationer. Det lämnas frekvent vidare in till din bank.
Nästa steg
Skicka in din förfrågan online. Jurist kontaktar dig för att bekräfta upplägg och nästa steg.
Du ser standardpriset direkt här. Om ärendet kräver bredare omfattning får du tydlig återkoppling innan arbetet går vidare.
Relaterade tjänster
Närliggande tjänster att jämföra
Avtal
Fast prisSamäganderättsavtal till fast pris
Tydliggör ansvaret för den gemensamma fastigheten, fritidshuset eller båten med rätt samäganderättsavtal.
Avtal
Fast prisSkuldebrev till fast pris
Beställ skuldebrev till fast pris när lån mellan privatpersoner eller närstående behöver dokumenteras tydligt och hållbart.
Privatperson
1 499 kr inkl. moms