Skapar långsiktiga relationer genom förutsebarhet.
Avtal till fast pris
Samäganderättsavtal till fast pris
Tydliggör ansvaret för den gemensamma fastigheten, fritidshuset eller båten med rätt samäganderättsavtal.
Att äga en sommarstuga, fjällgård eller båt tillsammans med släkt, vänner eller syskon är trevligt så länge alla drar jämnt. Vårt samäganderättsavtal ersätter den opraktiska samäganderättslagen med regler som faktiskt fungerar för er vardag.
Säkrar utköpsreglerAvtalar bort rätten till tvångsförsäljningStyr kostnads- och förvaltningsansvar
Neutralt anpassat där allas röster hörs i processen.
Specialanpassat för typisk svensk familjeförvaltning (fritidshus).
Det här ingår
- Rådgivning kring hur er gemensamma egendom bör förvaltas formellt
- Upprättande av avtalet som ersätter samäganderättslagen
- Tydliga procedurer för försäljning, inlösen och dödsfall
Passar tjänsten för dig?
- Syskon som ärvt en sommarstuga och vill behålla den i släkten
- Vänner som gått ihop och köpt utlandsbostad eller segelbåt
- Parter som gemensamt förvaltar fastighet men vill ha specifika skötsel- och nyttjanderegler
När den inte passar fullt ut
- Gemensamma aktiebolag (här behövs istället ett [aktieägaravtal](/tjanster/aktieagaravtal))
- Äktenskaplig bostad där samboavtal eller äktenskapsförord tar företräde
- Projekt som kräver bildandet av en samfällighet
Så går det till
Från förfrågan till färdigt uppdrag
01
Dagens situation och imorgon
Ni redovisar vilka som äger vilka andelar i egendomen och hur ni ser på kostnadsfördelning för driften.
02
Juridisk avtalskonstruktion
Vi justerar bort lagens dispositiva regler (framförallt rätten att begära försäljning på offentlig auktion) och bygger in hembudsklausuler istället.
03
Färdigt avtal
Dokumentet levereras till er, oftast upprättat så att alla parters viljor och åtaganden klart framgår utan tveksamheter.
Inför förfrågan
Vad vi behöver från dig
För att juristen ska kunna bekräfta att tjänsten passar och att uppdraget ryms inom standardomfattningen behöver vi oftast bara ett kort och tydligt första underlag.
01
Fastighetsbeteckning, registreringsnummer eller identifiering av tillgången
02
Kopior eller uppgifter om gällande ägarandelar för de inblandade
03
Önskemål kring vad som ska ske om en person inte längre kan finansiera driftkostnaderna
Du behöver inte formulera allt perfekt från början. Det viktiga är att juristen får ett tydligt första underlag att utgå från och sedan kan återkomma vid behov.
Det juristen tittar på
Lagen om samäganderätt stjälper ofta mer än den hjälper
Den svenska samäganderättslagen från 1904 var inte skriven för nutida sommarstugedrömmar mellan fyra syskon. Det absolut vanligaste och tyngsta misstaget människor gör är att de förlitar sig på gemensam goodwill. När någon sedan skiljer sig, behöver lossa kapital eller avlider, slutar det för ofta i tårar över offentliga auktioner. Allt det där är ett minne blott med ett samäganderättsavtal.
Investering i framtida harmoni
Genom att redan från start avtala om hur veckor ska fördelas om sommaren, hur stora nödvändiga takrenoveringar ska prisförhandlas, och vem som har veto, kan ni behålla harmonin och tillgångens integritet in i nästa generation.
Vanliga frågor
Vanliga frågor inför förfrågan
Då gäller samäganderättslagen. Den lagen säger att alla beslut om förvaltning kräver total enighet. Det betyder att en enda andelsägare kan blockera nödvändiga reparationer, eller av ren illvilja tvinga fram en försäljning av stugan på offentlig auktion.
Det är ofta avtalets viktigaste punkt. Den säkerställer att om någon vill sälja sin del, måste övriga delägare först erbjudas att köpa andelen (företrädesrätt) innan den får erbjudas utomstående. Det håller egendomen i 'rätt' familj/grupp.
Ja det går alldeles utmärkt att stipulera en specifik revisionstidpunkt eller rullande åtaganden.
Nästa steg
Skicka in din förfrågan online. Jurist kontaktar dig för att bekräfta upplägg och nästa steg.
Du ser standardpriset direkt här. Om ärendet kräver bredare omfattning får du tydlig återkoppling innan arbetet går vidare.
Relaterade tjänster
Närliggande tjänster att jämföra
Avtal
Fast prisKöpekontrakt mellan privatpersoner till fast pris
Beställ köpekontrakt till fast pris när ett privat köp behöver dokumenteras tydligt med rätt villkor och rimliga förväntningar.
Privatperson
1 499 kr inkl. moms